Quiero comprar una casa - I want to buy a house - Voglio comprare una casa ...!
¡ Quiero comprar una casa …!
Es uno de los pensamientos que alguna vez en la vida se nos pasa por la mente y esta bien, pero lo primero que debemos considerar es cómo lo podemos lograr?, para esto debemos plantearnos algunas preguntas para alcanzar nuestra meta estratégicamente:
Cuál es mi presupuesto mensual?
Para qué quiero comprar una casa: para inversión, para vivir junto con mi familia o para luego venderla?
Cuál sector me gustaría para vivir y por qué?
Es mejor comprarme un lote y hacer la casa a mi gusto y presupuesto?
El sector donde quiero vivir tiene buena seguridad?
Hasta donde puedo invertir en una propiedad sin que afecte mi modo de vida?
Entonces una vez resueltas estas incógnitas ya estamos mas claros sobre que podemos hacer para adquirir nuestra casa.
Hay muchos factores que influyen entre vivir bien y vivir a plenitud como:
El ahorro de tiempo al escoger un sector para comprar mi casa cerca del trabajo.
El que mi casa sea suficientemente grande para cubrir mis necesidades.
Que el sector sea seguro y los vecinos amigables.
El diseño de mi casa para que sea el sitio relajante y acogedor para cuando esté en ella.
Qué tan cerca tengo los bancos, los supermercados, los centros comerciales, etc.
Analizar qué tanta ganancia puedo tener en el incremento anual del precio en el mercado de acuerdo al área del lote y/o m2 de construcción.
Estar seguro de cual es el sector idóneo para hacer mi inversión de vida.
Cuál es importancia de hacer mi negocio asesorado por un agente inmobiliario?
Regularmente en Colombia tenemos la idea de que si escogemos una inmobiliaria nos va a salir mas costoso el proceso para adquirir una casa, pero esto es erróneo porque en realidad los dueños de las casas o propiedades son los que pagan el porcentaje por la venta al agente inmobiliario y no el comprador.
Las diferencias entre comprar la casa por intermedio de un comisionista y un agente inmobiliario son:
* El comisionista carece de preparación profesional para asesorar a un cliente.
* Regularmente el comisionista pone un precio más alto de la propiedad para intentar ganar más dinero (sobre precio)
* El agente inmobiliario tiene ya estipulado y acordado su porcentaje de ganancia entre un 3 % y 5% con el dueno de la propiedad y la inmobiliaria.
* El comisionista desconoce las características completas de las propiedades como son los m2 del lote, los m2 de construcción, el valor de la administración si estamos comprando un apartamento, la seguridad en el sector, los papeles de la propiedad que nos permitirán saber si está a paz y salvo, análisis del estado de la casa por medio de un avaluador profesional, análisis de mercado. En fin, solo se interesa por ganarse la comisión, pero no están capacitados realmente en cómo asesorar profesionalmente la inversión de vida que el cliente esta haciendo para comprar o vender su inmueble.
Cuando tenemos clarificados todos estos puntos ya hemos adelantado bastante para tomar la decisión en la compra de nuestra casa.
Quienes habitan en Bogotá alguna vez se han preguntado hacia dónde va el desarrollo urbanístico de la ciudad?, pues nos hemos dado cuenta que cada vez es menor el espacio para construir y por ello en casi todos los sectores de la capital se están demoliendo las casas para reemplazarlas por edificios. Basados en un análisis más crítico llegamos a la conclusión de que es en los pueblos cercanos a la ciudad hacia donde se dirige la expansión de la construcción en Bogotá, en especial el sector de La Calera y Sopó.
El equipo de La Inmobiliaria La Calera ha estado desarrollando concesiones con varios de los proyectos urbanísticos ubicados en el sector de La Calera y Sopó para promover e informar al cliente de las posibilidades de una verdadera inversión en áreas con paisajes espectaculares, aire puro, buenos vecinos, seguros y amplios espacios construidos pensando en vivir a PLENITUD.
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I want to buy a house
One of the thoughts that sometime in life we go through the mind and is good but the first thing we ask is how we can achieve, this we must ask questions to achieve the strategies, for example:
What is my monthly budget?
What is the purpose for buying a home, for investment, then sell it, to live with my family?
Cualla industry to live like me and why?
It is better to buy a lot and do my house to send personalized taste and budget?
The area where I live has good security?
As far as I can invest in a property without affecting my lifestyle?
Then once we resolved these questions and more clear about what we can do to purchase our home.
Many factors influence between living well and living fully as:
The time savings to choose an area to buy my house near work.
That my house is big enough for my needs.
The sector that is safe and friendly neighbors.
The design of my house to be the relaxing and welcoming place for when you are in it.
How close I have banks, supermarkets, malls etc..
Analyze that so I can have an annual gain in increasing the market price in the area agree to the lot and / or m2 construction.
Be sure the area which is suitable to my investment life.
What is important to my business advice from a real estate agent?
Regularly in Colombia we have the idea that if we choose a real estate is going to get more expensive the process of acquiring a house, but this is wrong because in reality the owners of homes or properties are the ones paying the sales percentage for the agent property and not the buyer.
The difference between buying the house through a real estate broker and an agent are:
The commission has not had professional training in advising a client.
Usually, the broker gets a higher price of the property to try to earn more money (price)
The estate agent has already stipulated and agreed to its percentage gain between 3% and 5% with the property owner and real estate
The commission does not review in depth the characteristics of properties such as m2 lot, the m2 of construction, the value of the administration if we are buying an apartment, the security sector, shares of the property to see if they are to peace and safety, analyzing the state of the house by a professional appraiser, market analysis, and finally only interested in earning a commission, but are not really trained as professional investment advice of life that the client is doing to buy or sell a property.
When we have clarified all these points we have advanced enough to take the decision to buy our house.
In the specific case of living in Bogotá,Colombia have to wonder where you are going urban development in Bogotá, because we've noticed that lately there are no spaces in which to build to see that they are lying or demolishing the houses and replace them with buildings in almost all sectors of the capital. After making a thorough analysis we conclude that it is in villages near the capital where he directs the expansion of construction in Bogota in particular the La Calera and Sopo.
The team from La Calera Real Estate concessions has been developing several urban projects in the La Calera and Sopó to promote and inform the client of the potential for a real investment in areas with spectacular scenery, clean air, good neighbors,constructed spaces live fully in mind.
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Voglio comprare una casa ...!
Uno dei pensieri che a volte nella vita si va attraverso la mente e buono, ma la prima cosa da considerare è come si possa raggiungere, per questo dobbiamo porre alcune domande per raggiungere il nostro obiettivo strategico:
Qual è il mio budget mensile?
Per quello che voglio comprare una casa per gli investimenti, a vivere con la mia famiglia e poi venderlo?
Settore che vorrebbero vivere e perché?
E 'meglio comprare un sacco e rendere la casa per i miei gusti e budget?
La zona in cui vivo ha una buona sicurezza?
Per quanto posso investire in una proprietà senza compromettere il mio stile di vita?
Poi una volta risolto queste ed altre domande chiare su cosa possiamo fare per l'acquisto di casa nostra.
Molti fattori influenzano tra il vivere bene e vivere pienamente, come:
Il risparmio di tempo, scegliendo una zona per comprare la mia casa vicino a lavoro.
Che la mia casa è abbastanza grande per le mie esigenze.
L'industria è vicini sicuro e amichevole.
Il progetto della mia casa ad essere rilassante e accogliente del sito per quando ci sei dentro.
Quanto vicino Ho banche, supermercati, centri commerciali, ecc.
Analizzare la quantità di reddito che può avere l'aumento annuale del prezzo di mercato a seconda della zona del lotto e / o la costruzione m2.
Assicurarsi che la zona è adatta alla mia vita di investimento.
Ciò che è importante per la mia consulenza aziendale da un agente immobiliare?
Regolarmente in Colombia abbiamo l'idea che se scegliamo un immobile sarà più costoso il processo di acquisizione di una casa, ma questo è sbagliato perché in realtà i proprietari di case o proprietà sono quelli che paga la percentuale di vendita per l'agente proprietà e non il compratore.
Le differenze tra l'acquisto della casa attraverso un agente immobiliare e un agente sono i seguenti:
* La Commissione non ha formazione professionale di consigliare un cliente.
* Di solito, il broker riceve un prezzo più alto della proprietà per cercare di guadagnare di più (prezzo)
* L'agente immobiliare ha già stabilito e concordato a suo guadagno percentuale dal 3% al 5% con il proprietario e immobiliari.
* La Commissione è a conoscenza di tutte le funzionalità della proprietà, come molte m2, la m2 di costruzione, del valore dell'amministrazione se stiamo acquistando un appartamento, il settore della sicurezza, le azioni della proprietà che ci permetterà di sapere se in regola, l'analisi della condizione della casa da un esperto professionista, analisi di mercato. Infine, interessati solo a guadagnare una commissione, ma in realtà non sono addestrati come consulenza sugli investimenti di vita che il cliente sta facendo per acquistare o vendere la vostra proprietà.
Quando abbiamo chiarito tutti questi punti che abbiamo avanzato abbastanza per prendere la decisione di comprare la nostra casa.
Quelli a Bogotà,Colombia hanno mai chiesti dove è lo sviluppo urbano della città? Perché ci siamo resi conto che ogni volta che c'è meno spazio per costruire e quindi in quasi tutti i settori della capitale sono stati demoliti case per essere sostituite da edifici.Sulla base di un'analisi critica che concludere che è nei villaggi vicino alla città dove si sta andando espansione edilizia a Bogotà, in particolare di La Calera e Sopo.
Il team di Real Estate ha sviluppato concessioni Calestano con diversi progetti urbani situato nel Calera La Sopo e per promuovere e informare il cliente della possibilità di un vero investimento nelle aree con paesaggi spettacolari, aria pulita, di buon vicinato , cassaforte e spazioso piano costruito per vivere pienamente.
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